İzmir’de konut satışları yükselişte: Zirvede hangi ilçe var?

Türkiye genelinde Kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak kaydedildi. İzmir ise bu trendin dışında kalarak 2025 Kasım ayında 8 bin 540 konutun el değiştirdiği bir performans gösterdi. 2024 Kasım ayında bu rakam 5 bin 583 olmuştu. Böylece İzmir’de yıllık bazda konut satışları yüzde 21 oranında arttı.

Ocak–Kasım 2025 döneminde İzmir’de toplam 83 bin 136 konut satılırken, 2024’ün aynı döneminde bu rakam 68 bin 668 olarak kaydedilmişti.

İlk ve ikinci el konutlarda farklı rakamlar

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı yüzde 9,4 artarak 2 bin 486 oldu ve toplam satışların yüzde 29,1’ini oluşturdu. İkinci el konut satışları ise yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54’e geriledi ve toplam satışlar içinde yüzde 70,9’luk paya sahip oldu.

Menemen zirvede, diğer ilçeler sıralandı

Kasım ayında İzmir’de en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. İlçede bin 124 konut el değiştirirken, Buca 980, Torbalı 722, Karşıyaka 625, Konak 567, Çiğli 562, Karabağlar 531, Bornova 397, Gaziemir 366 ve Bayraklı 298 konut satışıyla Menemen’i takip etti.

Yabancılara satışlar sınırlı artış gösterdi

Kasım ayında İzmir’de yabancılara 37 konut satıldı. 2025 yılı genelinde bu rakam 349’a yükseldi. 2024’ün aynı döneminde yabancılara yapılan satış 337 olmuştu.

2 yılda konut satışları ikiye katlandı

Öte yandan İzmir’de konut satışları son 2 yılda yüzde 199 artarak ikiye katlandı. Yıllık bazda değişim yüzde 31,6, aylık bazda ise yüzde 2,4 olarak kaydedildi.