Balçova Arsaları için kritik adım: İzmir’de 98 hektarlık imar planı askıya çıktı

İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Mekânsal Planlama Şube Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve kamuoyunda “Balçova Arsaları” olarak bilinen bölgeyi kapsayan imar planları askıya çıktı. Güncellenen kurumsal kararlar ile planlama ilkeleri doğrultusunda yeniden ele alınan planlama sürecinin, Balçova’daki yıllardır süren imar sorunlarına çözüm getirmesi hedefleniyor.

Planlama alanı 98 hektara çıkarıldı

Balçova’da imar çalışmalarının temelinin, İzmir–Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı üzerinden yürütülmesi kararlaştırıldı. Bu kapsamda, yaklaşık 77 hektarlık Balçova Arsaları bölgesine ek olarak Belediyeye ait 671 Ada 99 Parsel’in 12 hektarlık kısmı, kadastral boşluklar ve otoyol hizmet/kamulaştırma alanları da çalışmaya dâhil edildi. Böylece toplam 98 hektarlık bir alan için plan değişikliği hazırlandı. Planlama alanı, İzmir Çevre Yolu’nun hem doğu hem de batı akslarını içine alıyor.

Köy merasından imar uygulamalarına uzanan tarih

Bölgenin mülkiyet süreci 1940’lı yıllara dayanıyor. 1943’te yapılan tesis kadastrosuyla alan, 16 pafta 3 ada 3 parsel olarak “mera” vasfıyla toplam 2 milyon 859 bin 124 metrekare olarak kayıtlara geçti. Balçova Belediyesi’nin kurulmasının ardından 1969’da alınan encümen kararıyla alanın 695 bin 500 metrekarelik kısmı “Gecekondu Önleme Bölgesi” ilan edildi. 1970 tarihli yazışmalarla alanın doğu kesiminin İzmir Belediyesi’nce, batı ve kuzey kesimlerinin ise Balçova Belediyesi’nce iskân alanı olarak değerlendirildiği belirtilerek, parselin mera vasfını yitirdiği ve tescil talebinde bulunuldu.

Amaç: Uygulanabilir ve güncel bir plan

İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Balçova Belediyesi koordinasyonunda yürütülen plan revizyonu sürecinin temel hedefi, bölgede yıllardır çözülemeyen imar sorunlarını ortadan kaldırmak, mevcut planları güncel gereksinimlere uygun hale getirmek ve uygulanabilir bir kentsel gelişim modeli oluşturmak olarak açıklandı.