İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca ilçesi Ufuklar Mahallesi’nde deprem sonrası hasar gören sosyal konutları kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğini askıya çıkardı. Plan değişikliği, hem konut sayısını artırmayı hem de bölgenin sosyal donatılarını güncellemeyi hedefliyor.
Planlama raporuna göre, 30 Ekim 2020 depreminde bazı yapıların ağır hasar aldığı ve ekonomik ömürlerini tamamladığı tespit edildi. Bu nedenle bölgede dönüşüm ihtiyacı doğdu. Yeni plan ile mevcut 290 dairenin sayısı 999’a yükseliyor ve planlama sahasında yaklaşık 2 bin 849 kişilik bir nüfus öngörülüyor. Yoğunluk ise hektar başına 958 kişi civarında hesaplandı.
Deprem sonrası dönüşüm ihtiyacı
44 bin 567 metrekarelik alanın 29 bin 830 metrekaresi “çok yüksek yoğunluklu konut alanı” olarak belirlendi. Kalan kısımlar ise park, otopark ve belediye hizmet alanı olarak düzenlendi. Plan değişikliği ile bölgede yaşam kalitesi artırılırken, sosyal alanların da yeterli düzeyde sağlanması hedefleniyor.
Planlama sahasında şahıslara ait tapuların yanı sıra, İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Belediyesi ve Maliye Hazinesi’nin payları bulunuyor. Hazırlanan plan, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı ve 1/25.000 ölçekli plan kararlarıyla uyumlu olacak şekilde hazırlandı.
Askı süreci başladı
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarılan plan değişikliği, askı süresi boyunca vatandaşların itirazına açık olacak. Değerlendirme süreci tamamlandıktan sonra planın kesinleşmesi bekleniyor. Bölgenin binlik imar planlarının da kısa süre içinde askıya çıkması öngörülüyor.